Благодаря увеличению кухни в сторону гостиной, удалось разместить необходимое кухонное оборудование и шкафы. Просторный диван с дополнительным спальным местом для гостей и телевизор наполнили пространство гостиной. Используя прием размещения спального места в нише, мы смогли выделить больше пространства для кухни и гостиной, что позволяет комфортно принимать у себя гостей. Пространство квартиры стало напоминать тип квартиры-студии, что соответствует потребностям этой молодой пары.

В исходной планировке - в середине комнаты находится железобетонная несущая колонна, которая задает границы при зонировании на гостевую и спальную зону. А перегородка между прихожей и гостиной - не несущая, поэтому, убрав её, мы визуально увеличиваем гостиную. В самой удаленной от окна и прихожей части комнаты выделяем место для спальни и гардероба. Стены вокруг кухни являются несущими, поэтому здесь можно обыграть несколько планировочных решений только с помощью расстановки мебели. Благодаря большой площади кухни удалось разместить диван, который в разложенном виде служит гостевым спальным местом.

Спроектировать комфортабельную двухкомнатную квартиру из треугольного помещения не просто, но сложные задачи наиболее интересны. В каждом из предложенных нами вариантов есть отдельная спальня, много систем хранения и рабочее место. В вариантах 1 и 2 кухня с гостиной объединены, кроме стола есть барная стойка на 2 персоны. В варианте 3 получилась полноценная двухкомнатная квартира с изолированной кухней. Предусмотрено много мест хранения вещей.

Выводы технических отверстий под воду и канализацию задали нам места расположения сан.узла и кухонного оборудования, а вентиляционные каналы для газового котла и вытяжку сауны, застройщик выстраивает после утверждения планировочного решения. В каждом варианте мы постарались использовать пространство лестницы для мест хранения, в прихожей большое пространство выделяется под гардеробную. Кухня, столовая и гостиная представляет собой студию и могут, при желании, отделятся двустворчатой дверью от входной зоны с лестницей и сан.узлом.

Разделив большую гостиную на две части, мы смогли получить вторую полноценную спальню и совмещенную кухню-гостиную большой площади. Таким образом, увеличив двухкомнатную квартиру до трёхкомнатной. Сан.узел у входа решено было отдать под кладовую, в другом сан.узле, по просьбе хозяев, вместо ванной разместили душевую кабину и другое необходимое оборудование. Спальня родителей площадью 14-15 кв.м., благодаря наличию отдельной гардеробной, получилась достаточно просторной. Интересное, нестандартное решение получилось в 3-м варианте перепланировки. В нефункциональном проходном холле, который служил только для прохода в детскую, разместили сан.узел, что вполне соответствует нормам перепланировок. А в капитальной стене, по согласованию с органами местной архитектуры, сделали вход в детскую. Таким образом, пространство бывшей ванной присоединилось к гостиной, сделав её ещё просторнее и каждый квадратный метр в этом варианте использован максимально рационально.

Поначалу поставленная задача показалась не выполнимой, но благодаря отсутствию несущих стен в центре квартиры, мы успешно решили этот ребус. Гостиную с эркером разделили на две части: зона с окном стала жилой комнатой, а вторая часть объединившись с коридором, стала гостиной. В 19-ти метровой спальне, благодаря наличию двух световых проемов получилось организовать дополнительную комнату (с рекомендацией прозрачного остекления балконной двери до пола). Благодаря просторной кухне, удалось разместить большой стол на 6 персон, т.к. семья предпочитает общее застолье, в то же время, убралось всё необходимое кухонное оборудование. Два сан.узла в большой семье - это необходимость, от которой решено не отказываться в пользу второй кладовой, поэтому места хранения вещей рассредоточились (в каждой спальне выделено место под большой гардеробный шкаф и стеллажи).

За счёт объединения кухни и гостиной в вариантах 1 и 2, получилось большое многофункциональное пространство и 3 изолированных комнаты. В варианте 3 мы пошли другим путём: уменьшали площади комнат, увеличивая пространство коридора, чтобы превратить его в просторный холл с функциями гостиной. В этом варианте кухня осталась изолированной. В каждой планировке организовано много мест хранения и две гардеробных (в прихожей и при спальнях). В 90-метровой квартире каждый квадратный метр используется максимально эффективно.

Изначальная планировка квартиры предполагает 2 варианта решения: разместить спальни вдоль окон, а гостиную вглубь квартиры, или сделать гостиную с естественным освещением, а в глубине квартиры разместить спальню-нишу для родителей (при условии монтажа продуманной системы вентиляции). Выбор правильной планировки, в данном случае, зависит от образа жизни проживающих, где семья больше проводит времени: в общей гостиной или каждый в своей комнате. В каждом варианте мы предусмотрели большое количество шкафов. Сан.узел и ванную решено было оставить раздельными, как в исходной планировке.

Благодаря удобному расположению стояка с водой и канализацией, в вариантах 1 и 3 получилось нестандартно расположить зону кухни и столовую. Чаще в таких планировках угловая кухня переходит в столовую и гостиную, как в варианте 2. В вариантах 1 и 3 кухня заняла центральное место между гостиной и столовой. Такое деление позволило сделать столовую уютным уголком, как в ресторане, а гостиная с барной стойкой, стала удобной для проведения фуршетов, что больше подходит по смыслу квартире-студии и стилю жизни молодой семьи. Кабинет, по желанию, легко превратить в детскую, заменив диван на кресло и кроватку.

Двухкомнатную квартиру такой площади можно легко превратить в трёх- или четырёх- комнатные апартаменты с зимним садом и просторными спальнями с гардеробной. Прихожая переходит в большой холл, который мы использовали для решения поставленных задач, пробуя разместить гостиную или подсобные помещения. Балконы в общей комнате и кухне отделены легкой перегородкой и отапливаются, поэтому присоединились к полезной площади комнат. Спальни получились просторные и имеют места хранения вещей.

Благодаря разделению большой гостиной, нам удалось получить два помещения. Часть с окном - отведена под вторую детскую, а другая часть объединена с коридором. Таким образом, новая гостиная так же получилась большой площади и стала центром квартиры. В просторной кухне выделено две функциональных зоны: столовая и готовочная. И существует визуальная связь с гостиной, пространство общих функциональных зон перетекает друг в друга, создавая ощущение простора.

Минус исходной планировки - длинный (24 кв.м.) коридор удалось превратить в плюс, благодаря присоединению к нему части общей комнаты. Таким образом, получились две равноценные по площади комнаты (гостиная и спальня). Благодаря просторной кухне (18 кв.м.) получилось выделить в ней отдельную зону столовой. Максимально используется пространство для организации систем хранения. Удалось сохранить 2 сан.узла, и расширить кладовую-гардеробную.

В таком объединении квартир, не обойтись без организации проемов в межквартирных несущих стенах. Это возможно при наличии разработанного конструкторами проекта усиления конструкции проёма с согласованием соответствующих организаций, поэтому мы минимально вмешались в капитальные конструкции. Кухню-гостиную решили разметить в пространстве 3-х комнатной квартиры, т.к. там нет несущих стен. Телевизор размещён так, чтобы удобно было смотреть с дивана и из столовой группы. По просьбе хозяйки, сан.узел у входа в квартиру отвели под кладовую для кухонных нужд. В каждом варианте много места выделяется под шкафы и системы хранения, кроме того в хозяйской спальне предусмотрена гардеробная.

Сначала мы определились, как помещения разнести по этажам. Кухонно-гостиную зону с камином, конечно, разместили на первом этаже, а кинозал - решили перенести на второй этаж. Кроме хозяйской спальни с просторными гардеробными и собственным сан.узлом, необходимо было разместить две гостевых спальни (одну на первом этаже, другую на втором). На первом этаже общие пространства сделали максимально открытыми и свободными, мебель расставлена так, чтобы телевизор и камин просматривался с дивана и от стола. Обычно, стирально-сушильное оборудование размещают в сан.узле 1-го этажа, мы же считаем, что правильнее размещать его ближе к местам хранения вещей (спальни и гардеробные). Это сокращает ненужные "пробеги" хозяйки по этажам. В наших вариантах оно размещено в сан.узле второго этажа, ближе к гардеробным.